De plus en plus de gens choisissent de contracter un service de gestion de location. La raison en est que les avantages sont nombreux et les services inclus sont très variés.

Tout ce que comporte un service de gestion de location

Le service de gestion locative à Cergy ou dans une autre ville comprend tout ce qui a trait à la relation entre le propriétaire et le locataire :

• Rapport sur le prix de location estimé de la propriété
• Conseils sur la façon de le remettre, l’ameublement, la décoration…
• Liste de contrôle pour vérifier l’état du bien et éviter les réparations au début du contrat
• Publication sur différents sites immobiliers
• Réception des candidats, information de chacun d’entre eux
• Visites de la propriété avec les parties intéressées
• Vérification de la solvabilité et triple filtrage des locataires (solvabilité, non-paiements, fiabilité)
• Rédaction, signature et explication du contrat de location
• Préparation de tous les documents nécessaires
• Inventaire photographique
• Conseils sur l’entretien du bien pour le locataire, afin d’éviter les incidents les plus courants

De plus, pendant la durée du contrat de location, le gestionnaire se charge aussi du dépôt de garantie auprès de l’organisme compétent. Et s’il y a des incidents techniques, il s’en occupe également et détermine qui doit payer les réparations. Il sert donc de médiateur entre le locataire et le propriétaire. En outre, quand la location se termine, il donne le rapport sur la fin du contrat et le solde de la caution, y compris la répartition des factures de services publics, de réparation, etc. Tout est parfaitement justifié et documenté pour éviter les réclamations au cas où une partie ou la totalité de la caution devrait être retenue. Ainsi, comme vous le verrez, la gestion locative complète va bien au-delà de la simple recherche d’un locataire.

Avantages de la gestion locative pour le propriétaire

Tout d’abord, l’avantage le plus évident est la commodité d’avoir quelqu’un d’autre qui fait tout le travail pour vous. Toutefois, ce n’est pas le principal avantage, mais plutôt le fait que, grâce à une gestion professionnelle de la location, les incidents qui peuvent survenir sont résolus et les conflits et problèmes majeurs sont évités. Il en résulte un loyer plus satisfaisant pour le propriétaire et le locataire, sachant que, en cas d’incident, il est géré par un groupe d’experts.

En outre, le fait qu’une entreprise gère la location signifie que, d’un point de vue égoïste, il est également dans son intérêt qu’il n’y ait pas de problèmes. Elle fera donc de son mieux pour les prévenir et tenter de rendre la location aussi paisible et satisfaisante que possible pour les propriétaires et les locataires. Et ce que vous obtenez avec la gestion locative, c’est avant tout la tranquillité d’esprit. Cela est dû au fait que tout est géré par une équipe professionnelle et expérimentée. Par ailleurs, la location sera entièrement sécurisée et l’équipe d’experts réduira au minimum le nombre d’accidents de location, c’est-à-dire l’inexécution des contrats. Et s’il y a des problèmes de paiement, c’est là qu’intervient l’assurance locative, qui couvrira les éventuels défauts de paiement des loyers.