Les administrateurs de biens sont des professionnels qui gèrent des biens immobiliers pour le compte de leurs propriétaires. Il s’agit d’un phénomène récent, mais qui a transformé le secteur de la location à court terme. Ils ont permis aux propriétaires de vivre leur propre vie, et d’améliorer leur activité. Tous les hôtes ne tirent pas de revenus de la location à court terme.

Agents immobiliers, sociétés de gestion ou propriétaires privés ?

Un gestionnaire est une société immobilière qui a décidé de se spécialiser dans la location à court terme. La demande d’appartements de vacances a récemment augmenté proportionnellement à la demande d’hôtels. Les appartements privés sont plus sûrs et plus flexibles que les hôtels, car ils offrent une plus grande distance sociale. C’est pourquoi de nombreuses sociétés immobilières proposent des services de gestion des locations à court terme. Les propriétaires privés ont la même raison : des propriétaires expérimentés ont décidé d’offrir leurs compétences en tant que profession à d’autres propriétaires de maisons de vacances.

D’autres entreprises spécialisées répondent également aux opportunités offertes par le nouveau marché du tourisme en proposant des services de gestion et de conseil pour les résidences de vacances. C’est le cas du Cabinet Cordier, une société spécialisée dans la gestion de biens locative de biens immobiliers, nichée au 27, rue Arson 06300 Nice France. Cela fait plus de 30 ans que le professionnel se consacre à ce secteur d’activité. Cela dit, l’agence dispose d’une connaissance approfondie du marché locatif local. En outre, les propriétaires ayant recours à son expertise peuvent bénéficier de services personnalisables, leur permettant d’obtenir un meilleur retour sur investissement. À vrai dire, tout dépend de l’expérience. Il est certain que les entreprises spécialisées dans la gestion des locations à court terme offrent un service ciblé et professionnel.

Quand faut-il solliciter une société de gestion immobilière ?

De nombreux propriétaires se lancent dans l’aventure en pensant qu’ils peuvent tout gérer eux-mêmes. Or, il y a beaucoup de choses à prendre en compte. Les gestionnaires immobiliers sont des experts de la location à court terme, et peuvent prendre en charge une grande partie des tâches normalement déléguées aux propriétaires. Ils s’acquittent notamment d’un certain nombre de tâches spécifiques, à savoir :

• Recherche de la zone où se trouve la propriété et de l’afflux de touristes ;
• Conseiller les propriétaires de maisons de vacances afin de comprendre leurs besoins, et d’optimiser leur hébergement pour clarifier leurs objectifs ;
• Promouvoir la maison de vacances en ligne et sur les médias sociaux, et gérer les commentaires des clients qui y ont séjourné ;
• Travailler avec les propriétaires pour entretenir les appartements ;
• Accueillir les touristes dans le logement ;
• S’occuper des départs ; vérifier la propreté de l’hébergement ; gérer les dépenses.

Une autre raison importante de faire appel à un administrateur de biens est qu’il peut gérer confortablement votre appartement même si vous habitez loin. Certains hôtes ont des maisons dans des stations balnéaires et vivent en ville. Du reste, les gestionnaires immobiliers peuvent enregistrer les arrivées et les départs des clients, communiquer avec eux et nettoyer la maison.

Avantages d’un administrateur de biens

Maintenant que vous savez quand faire appel à un administrateur de biens, examinons ses avantages :

• Vous aurez plus de temps libre, car le gestionnaire s’occupera de la plupart des activités liées à votre logement ;
• Vous pouvez faire face aux urgences ;
• En gérant votre appartement de manière plus consciente et plus professionnelle, vous pouvez générer plus de revenus avec moins d’efforts ;
• Les gestionnaires immobiliers apportent également un soutien stratégique en matière de marketing, de fixation des prix et de préparation à l’occupation.