« Le Mans - les Terrasses d'Aliénor »neuf

Livraison : Immédiate
Studios, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, 4 pièces duplex, maisons avec jardin.

Dans l’alignement de la rue Nationale, les Terrasses d’Aliénor développent une élégante façade soulignée de corniches sur un soubassement en pierre. Décrochements, loggias et persiennes participent à cette composition sobre et soignée, parachevée par un dernier niveau en attique avec des terrasses et une couverture en ardoise.
Par des passages percés de part et d’autre des commerces du rez-de-chaussée, on pénètre dans la partie «jardin» de la résidence.

Les espaces verts, qui représentent presque un quart de la surface totale, contribuent à une atmosphère de détente.

Plaquette du programme

> voir les 2 'T4'

de 88.23 à 106.52m²
de 201 560 à 219 230 €

« Viroflay - Les Villas Royales »neuf

Livraison : Immédiate
Investisseurs : Programme éligible loi Scellier (25% du montant déduit de vos impôts sur 9 ans ou 37% sur 15 ans)

Surfaces commerciales à vendre ou à louer

Parking seul : 15 000 € TTC
Viroflay présente tous les attraits d'une ville dynamique avec ses trois marchés hebdomadaires, l'animation de ses rues commerçantes du centre ville, ses équipements culturels et sportifs pour un art de vivre qui ne se dément pas.

RENAISSANCE ET MODERNITÉ
Une élégante colonnade allège et unifie le rythme architectural de la façade, ponctuée de balcons, terrasses, et couronnées par trois frontons triangulaires. Le style de l’époque évoque à la fois la Renaissance italienne, par ses teintes pastel et ses balcons ouvragés, et l’âge néoclassique par sa géométrie rigoureuse. Tous les logements ont été conçus avec le souci constant du confort et du bien être de leurs occupants.

PRESTATIONS DE STANDING
Du studio au 4 pièces, les 41 logements des Villas Royales offrent un confort et un raffinement à la mesure de leurs prétentions. Accès et portes palières sécurisées, parquet en chêne massif, faïences de premier choix, chauffage individuel électrique, fenêtre double vitrage pour le confort thermique et acoustique.

LA VILLE AU VERT
Coté jardin, les villas royales offrent un avant gout de la nature environnante.
Les appartements du rez-de chaussée se prolongent sur d’agréables terrasses et jardins à usage privatif.
Les Villas Royales bénéficient d’un emplacement privilégié entre les Bois de Meudon et la foret de Fausses Reposes.

A PROXIMITE

3 écoles maternelles :
- École "Le coteau" - 24 rue Joseph Bertrand : 5 minutes en voiture
- École "Lamartine" - 11 rue Lamartine : 5/6 minutes en voiture environ
- École "Le colombier" - 1 allée de Braciano : 3-4 minutes en voiture environ
3 écoles élémentaires :
- École "L’aulnette" - 24 rue Joseph Bertrand : 5 minutes en voiture environ
- École "Les Arcades" - 13 rue Rieussec : 3 minutes en voiture environ
- École "Corot" - 107 avenue Gaston Boissier : 5 minutes en voiture environ
2 gares :
- Rive droite : 3 minutes maximum en voiture
- Rive Gauche : 3 minutes maximum en voiture
SURFACES COMMERCIALES
- Lot B : 219 000,00 € HT : 65,1 m² >>Télécharger le plan
- Lot D : 181 000,00 € HT : 42,9 m² + 45 m² de réserve en sous sol >>Télécharger le plan

> voir le 'T4'

91.71m²
517 100 €

« Annecy - le Carré Royal »neuf

Livraison : Immédiate
En plein coeur d’Annecy, a six minutes du lac , la rue Royale est imprégnée de l’atmosphère historique de la vieille ville. A cet emplacement d'exception, le Carré Royal développe ses élégantes façades de pierre et de verre, rythmées par de grandes verrières et des balcons aux lignes fluides.
Cet ensemble à l’architecture sobre abrite des appartements originaux : séjours modulables, cuisines américaines, duplex, mezzanines ouvertes ou fermées... La flexibilité de la conception permettra à chacun de construire son propre espace de vie. Les hauteurs sous plafond (plus de 3m) forment des volumes généreux, propices à créer une atmosphère de loft. La quasi totalité des appartements possèdent un balcon, une terrasse ou une bow-window, qui laisse entrer à flots la lumière naturelle, renforçant encore la sensation d’espace.

> voir le 'T3'

68.43m²
348 750 €

> voir les 2 'T5'

de 122.3 à 122.46m²
de 600 780 à 632 400 €

« Lyon - Le Monolithe »neuf

OFFRE SPECIALE POUR FINANCER VOTRE APPARTEMENT
10% à la réservation, 90% à la livraison.

Livraison : Immédiate
Investisseurs : Programme éligible loi Scellier (25% du montant déduit de vos impôts sur 9 ans ou 37% sur 15 ans)

Septembre 2008 : Début des travaux
En partenariat avec ING Real Estate, Atemi vous propose 44 logements dans un nouveau quartier de Lyon, La Confluence.

Situé sur une vaste superficie entre les bras du Rhône et de la Saône, le projet « Lyon – Confluence » constitue la grande opération d’aménagement urbain de l’agglomération lyonnaise.

Proche des transports et du centre ville de Lyon, Le Monolithe est un ensemble mixte où logements, bureaux et commerces sont organisés autour d'un jardin central.

Du studio au 5 pièces duplex, des appartements uniques, quelques uns avec terrasse sur le toit, la majorité bénéficient d'une double exposition.

Exemple de défiscalisation Sellier :
Pour l'achat d’un appartement de 84m², d'une cave et d'une place de parking, pour un montant total de 315 000 euros, la déduction maximale est de 75 000 euros, soit 8 333 euros / an pendant 9 ans.
Un emprunt sur 20 ans de 100% du montant entraîne des remboursements mensuels de 1 900 euros (hors assurances). Le loyer de cet appartement respectant le plafond scellier est estimé à 1 000 euros, auquel s'ajoute la réduction mensuelle d'impôt soit 693 euros, rapportant l'effort d'épargne à 207 euros / mois.

> voir le 'T3'

131.4m²
410 000 €

> voir les 3 'T4'

de 110.6 à 126.1m²
de 430 000 à 686 000 €